1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市阿倍野区
90.2万円/㎡
前年比+101.3%
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イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩5分
2001年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,893万円
88.4万円/㎡
2,853
4,213
5,573
6,933
AI査定結果
推定相場価格
4,893万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,213万円〜5,573万円
76.1万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月31日
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り
5,280万円（95.3万円/㎡）/ 4階 / 55.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は97.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,280万円 | 95.3万円 | 4階 | 55.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 7,380万円 | 108.1万円 | 3階 | 68.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 8,490万円 | 105.7万円 | 11階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 7,690万円 | 95.8万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 7,690万円 | 95.8万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 7,790万円 | 97.0万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 7,990万円 | 99.5万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 7,990万円 | 99.5万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 8,190万円 | 102.0万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 8,190万円 | 102.0万円 | 1階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 8,180万円 | 101.9万円 | 9階 | 80.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 4,680万円 | 72.6万円 | 8階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅5分 | 5,280万円 | 95.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/23 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/02 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,880万円 | 72.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/01 | サンクタス阿倍野ザ・プレミア 大阪市阿倍野区阿倍野筋二丁目 | 阿倍野駅2分 | 6,850万円 | 99.2万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 156戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、大阪市阿倍野区では101.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して5.7%割高です。
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